最新!不仅菏泽下调首付比例,赣州重庆均现“两成首付”

发布时间:2022年06月18日

       北京报道称, 近日, 网上有消息称, 自2月14日起, 山东菏泽工商银行、建设银行、农业银行等, 名下无住房、无个人住房贷款记录的购房者可实施 20%的首付比例。 与此同时, 重庆、赣州也出现了“20%首付”。
        针对首付下调, 华夏时报记者采访了菏泽多家房产和银行, 均表示“20%首付比例”已经落实。 同时, 菏泽市住房和城乡建设局也对《华夏时报》记者表示, 目前还没有官方文件, 具体楼盘需要咨询。 业内人士认为, 菏泽下调首付比例, 预示市场已经出现触底信号, 有利于吸引刚性需求入市, 促进楼市成交。 网上流传20%首付的建行文件显示, 为适应市场变化, 结合行业情况, 现对个人住房贷款首付比例进行调整。 . 其中, 名下无住房、无个人住房贷款记录的家庭, 可实行20%的首付比例。 名下无住房贷款记录且已落户或实际拥有房屋但无贷款记录的常住家庭,

申请贷款购买普通住房的, 首付比例可按25%执行; 拥有两套及以上住房且无个人贷款记录或有住房贷款记录但已落户的家庭, 首付率可执行40%。 “如果你名下没有房子或贷款记录, 那么首付比例是20%。” 菏泽某新房项目的房地产顾问告诉华夏时报记者。 房产顾问称, 该房产最近才收到相关通知, 20%首付比例已经执行。 随后,

华夏时报记者也致电建设银行菏泽支行进行了解。 该行相关负责人告诉《华夏时报》记者:“是的, 客户名下无房无贷款的菏泽市购房首付比例已降至20%。” 农业银行菏泽分行也告诉记者, “首付减免”已经在落实。 针对首付比例下调, 《华夏时报》记者致电菏泽市住房和城乡建设局住房保障科以购房者身份进行采访。 , 没有官方文件, 具体需要咨询开发商或房产。
       ”华夏时报记者了解到, 在降低首付方面, 菏泽并不是“第一个吃螃蟹的人”。“重庆现在 首付20%起, 名下无房、无房贷记录的,

可享受20%首付比例, 最近刚刚实施。”重庆某新房项目的房产顾问告诉记者。 《华夏时报》记者另一方面,

江西赣州在春节前已经下调了首付比例。“也是为了促进交易。 目前赣州只认可房屋, 首套房可享受20%的贷款比例。 而且现在利率也降下来了, 现在5.5%左右的利率很多。
       ”江西赣州新房潘氏地产顾问告诉《华夏时报》记者。 还是因为市场正在触底, “20%首付是明显的宽松政策, 信号特别强。尤其是在2021年房贷政策两重集中的背景下, 首付20%的做法也是 很小。” 易居研究院智库中心研究主任闫跃进是这么认为的。 在严跃进看来, 降低首付是一个很好的方向。 类似做法对拉动市场成交有积极作用, 值得业界关注。 在试点房地产新政方面, 菏泽一直走在市场前列。 2018年12月, 菏泽市住房和城乡建设局下发文件称, 在主城区和住房成交量大、房价压力大的县实施新购住房转让限制措施。 取消稳控, 即取消限售。 无论是此前取消限售, 还是最近实施的降低首付, 本质上都是为了提高楼市交易的积极性。 “首付比例的调整, 特别是首套房首付比例的调整, 有利于释放购房刚性需求, 对加快市场稳定具有积极意义。” 壳牌研究院高级分析师潘浩表示。 潘浩认为, 商业贷款政策的调整发出了市场正在触底的信号。 由于2022年上半年仍处于房企债务到期高峰期, 房企的资金压力还是比较大的, 相关政策的出台也有利于房企稳定经营。 从楼市前两年的数据来看, 2020年市场将出现超额修复, 2021年达到顶峰和回落, 两年平均销售面积数据与2019年相近。 可以看出, 从2020年下半年到2021年上半年, 市场处于下跌状态。 维修周期快。 此时出台鼓励刚性需求入市的政策是稳市场的需要。 “在市场触底回调的过程中, 有一系列政策调控推动增速企稳。这些调控在信贷方面具有相同的传导路径, 从信贷利率开始, 其次是公积金相关政策。 . 调整最终将传导至商业贷款。 潘浩相信。

返回到上一页>>

友情链接:

Copyright © 2006-2022 天龙机械有限公司 tianlongjixieyouxiangongsi ,All Rights Reserved (kitchenchicksblog.com) 苏ICP备2015767366